新潟県の 中古マンション 価格相場

2024年における新潟県の中古マンション(集合住宅・共同住宅)の価格相場は23.0万円/㎡ (坪単価 76.1万円/坪)です。1年前(2023年)に比べて +0.4%( +0.1万/㎡)と上昇しています。中古マンション相場は新潟県における78件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古マンションの値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

新潟県の中古マンション相場
前年比
1,456 万円
+0.4
(+0.1万/㎡)
築年数
駅距離
専有面積
27.4
(平均値)
15.6
(平均値)
62.7
(平均値)

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「新潟県」の最新の中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場、売却相場、最新の取引事例(売買事例)データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「新潟県」の中古マンション価格(値段、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 中古マンション価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、ランキング情報など、不動産の価格相場を調べるためにご活用いただくことができます。 「公示地価」「相続税評価額」の土地に関する公的情報も提供します。

なお、実際の中古マンションの価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

新潟県 中古マンションの価格相場動向

新潟県における中古マンション価格相場の動向は以下の通りです。

2024年の新潟県における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は23.0万/㎡です。中古マンション相場は1年前(2023年)に比べて +0.4%( +0.1万/㎡)と上昇しています。

このグラフは、5,592件の新潟県の中古マンションの取引事例について各年ごとに算出した取引価格(面積価格)の平均値を描画したものです。

対象:
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新潟県 中古マンション価格相場 推移・動向 新潟県における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

新潟県 中古マンション価格相場 推移・動向

中古マンション価格の年別推移

新潟県における年別推移

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2024
14.4
28.2
62.9
23.0
万円/㎡
+0.4%
78

2023
14.9
26.8
63.9
22.9
万円/㎡
+3.7%
585

2022
15.8
26.7
63.9
22.1
万円/㎡
+12.3%
551

2021
14.9
28.1
62.3
19.7
万円/㎡
-1.9%
607

2020
18.6
27.9
56.1
20.0
万円/㎡
+0.0%
295

2019
16.7
25.8
58.3
20.0
万円/㎡
-4.0%
288

2018
16.5
25.1
61.4
20.9
万円/㎡
+16.2%
259

2017
16.2
25.7
58.7
18.0
万円/㎡
-1.2%
290

2016
17.2
24.6
56.4
18.2
万円/㎡
+0.7%
271

2015
16.8
23.0
58.2
18.1
万円/㎡
+0.5%
294

2014
16.4
21.1
58.0
18.0
万円/㎡
+7.4%
274

2013
17.8
20.1
63.2
16.8
万円/㎡
-2.8%
273

2012
15.8
19.8
62.5
17.2
万円/㎡
-7.7%
298

2011
16.0
17.0
62.3
18.7
万円/㎡
-7.3%
305

2010
15.3
13.8
63.5
20.1
万円/㎡
+9.3%
275

2009
17.0
14.8
64.0
18.4
万円/㎡
+7.2%
246

2008
19.2
15.9
59.9
17.2
万円/㎡
-4.5%
247

2007
18.5
17.1
54.1
18.0
万円/㎡
- 155

隣接エリア 中古マンション相場記事

隣接するエリアの中古マンション価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

新潟県の他の物件相場

中古マンション以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

隣接エリア 中古マンション相場一覧

新潟県の近隣エリアにおける中古マンション相場は以下のとおりです。

エリア平均価格平均単価件数前年比
山形県 1,658 万円23.3 万円/㎡966 件-
福島県 1,687 万円23.6 万円/㎡3,262 件-
群馬県 1,510 万円21.7 万円/㎡2,842 件-
長野県 2,537 万円33.5 万円/㎡2,826 件-
富山県 1,840 万円24.3 万円/㎡1,838 件-

今すぐ中古マンション価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『新潟県』における中古マンションの価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古マンションの価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古マンション 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

新潟県 中古マンション価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する新潟県における中古マンション価格相場は、 国土交通省の直近の2020/09から2024/03までの期間に取引された「1973件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

新潟県 築年数に対する価格相場の傾向

このセクションでは『新潟県』の、築年数に対する中古マンションの価格相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、

新潟県の中古マンションは、築10年で価格が10%以上、30%以内(-27.86%)の範囲の下落率です。

以下のグラフは、新潟県の築年数に対する価格相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古マンション価格(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、単価は下がります。

それぞれのドットは、取引事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の取引事例の詳細を確認できます。

築年数価格割合
新築時の平均価格52 万円/㎡100 %
築10年・残存価値37 万円/㎡72 %
築20年・残存価値26 万円/㎡50 %
築30年・残存価値18 万円/㎡34 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 新潟県の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、新潟県において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

新潟県の周辺環境

コメどころとして有名な新潟県。甲信越地方の日本海側に位置し、旧越後国と旧佐渡国で構成されます。広大な越後平野があり、江戸時代には日本で最も人口が多かった地域です。米菓や日本酒の産地であるほか、日本では数少ない原油を産出しています。

冬は日本を代表する豪雪地帯に

新潟県は人口229万人。人口81万人の新潟市は本州の日本海側で最も人口が多く、県庁が置かれています。人口27万人の長岡市、人口20万人の上越市も地域の拠点都市になっています。

県全体が日本海側気候に属しています。山間部は世界的な豪雪地帯で、日本で最も雪が多い地域に数えられます。しかし、近年は地球温暖化の影響で積雪量が徐々に減少しています。

逆に、夏はフェーン現象の影響で蒸し暑く、熱帯夜が非常に多い土地です。中でも、糸魚川市は日本の最低気温の最高記録である30.8度を観測しました。

主産業はブランド米のコシヒカリ

主産業は農業。米作はブランド米のコシヒカリが中心で、魚沼地方のコシヒカリは味も全国から高い評価を受けています。県を挙げて米粉の研究を進め、第三セクター会社を設立したほか、チューリップやスイカの生産も盛んです。

胎内市沖の阿賀沖油田で原油の採掘が続けられており、石油ストーブや石油ファンヒーターの生産量が多くなっています。燕市や三条市の金属食器も国内シェアの9割を占めています。

佐渡地方は漁業が盛んで、カキの養殖などが有名。かつては金山で栄えましたが、採掘量の低下で閉山し、観光スポットに変わりました。

山間部は過疎の進行が深刻

上越新幹線や北陸新幹線が県内を通過し、首都圏へのアクセスは非常に便利になりました。県内は日本海縦貫線が通り、鉄道貨物輸送では大拠点ですが、住民の足はもっぱらマイカーになります。

住宅は持ち家率が全国平均を上回っており、戸建て住宅が一般的。都市部は病院やショッピングセンターも充実していますが、山間部は過疎の進行が深刻で、各自治体は対策に頭を痛めています。

長岡市は日本のスキー、上越市はワイン、新潟市の旧巻町が地ビールの発祥地です。

セグメント別取引物件の動向を調べる

新潟県 取引物件数の推移・動向の概要

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

新潟県のエリアごとの中古マンション相場

このセクションでは、「新潟県」のエリアごとの中古マンション価格相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに価格相場の特徴を把握することができます。

対象:
単位:   タッチ操作:
新潟県のエリアごとの中古マンション相場 新潟県のエリアごとの中古マンション相場を調べることができます
エリア平均価格平均単価件数前年比
新潟市1,456 万円
(複数年平均)
22.9 万円/㎡
(2024年)
4,254 件
(2024年)
+0.2%
(2024)
新潟市東区1,360 万円
(複数年平均)
19.6 万円/㎡
(2024年)
252 件
(2024年)
+27.3%
(2024)
新潟市中央区1,508 万円
(複数年平均)
24.0 万円/㎡
(2024年)
3,519 件
(2024年)
-0.6%
(2024)
新潟市江南区823 万円
(複数年平均)
24.6 万円/㎡
(2024年)
30 件
(2024年)
+44.0%
(2024)
新潟市秋葉区322 万円
(複数年平均)
6.6 万円/㎡
(2023年)
14 件
(2023年)
-
新潟市西区1,156 万円
(複数年平均)
16.7 万円/㎡
(2024年)
433 件
(2024年)
+5.2%
(2024)
新潟市西蒲区3.2 万円
(複数年平均)
0.09 万円/㎡
(複数年平均)
6 件
(全期間)
-
長岡市1,668 万円
(複数年平均)
25.8 万円/㎡
(2024年)
960 件
(2024年)
-2.9%
(2024)
三条市1,365 万円
(複数年平均)
24.7 万円/㎡
(2024年)
98 件
(2024年)
+47.3%
(2024)
新発田市593 万円
(複数年平均)
14.2 万円/㎡
(2023年)
46 件
(2023年)
+55.8%
(2023)
上越市1,092 万円
(複数年平均)
6.7 万円/㎡
(2024年)
203 件
(2024年)
-67.0%
(2024)
沿線・駅平均価格平均単価件数前年比
JR1,467 万円
(複数年平均)
23.2 万円/㎡
(2024年)
5,171 件
(2024年)
-0.3%
(2024)
JR上越線346 万円
(複数年平均)
4.0 万円/㎡
(2024年)
37 件
(2024年)
-55.4%
(2024)
JR信越本線1,542 万円
(複数年平均)
25.5 万円/㎡
(2024年)
4,007 件
(2024年)
+1.9%
(2024)
JR弥彦線1,393 万円
(複数年平均)
24.7 万円/㎡
(2024年)
89 件
(2024年)
+47.5%
(2024)
JR白新線1,486 万円
(複数年平均)
25.6 万円/㎡
(2024年)
3,114 件
(2024年)
+6.8%
(2024)
JR磐越西線294 万円
(複数年平均)
6.6 万円/㎡
(2023年)
16 件
(2023年)
-
JR羽越本線444 万円
(複数年平均)
10.0 万円/㎡
(2023年)
56 件
(2023年)
+9.8%
(2023)
JR越後線1,451 万円
(複数年平均)
23.1 万円/㎡
(2024年)
3,918 件
(2024年)
+0.7%
(2024)
新幹線1,576 万円
(複数年平均)
25.6 万円/㎡
(2024年)
3,801 件
(2024年)
+0.6%
(2024)
上越新幹線1,576 万円
(複数年平均)
25.6 万円/㎡
(2024年)
3,800 件
(2024年)
+0.6%
(2024)
その他862 万円
(複数年平均)
6.7 万円/㎡
(2024年)
213 件
(2024年)
-52.6%
(2024)
妙高はねうまライン862 万円
(複数年平均)
6.7 万円/㎡
(2024年)
213 件
(2024年)
-52.6%
(2024)
日本海ひすいライン1,698 万円
(複数年平均)
34.3 万円/㎡
(2023年)
14 件
(2023年)
-

新潟県の取引データを調べる

新潟県における中古マンションの取引事例データ(提供: 国土交通省)を提供しています。 築年数、専有面積、駅距離等を指定して、条件が類似する過去の取引事例(物件)を手軽に検索することができます。 中古マンションの価格相場を算定する際の参考事例としてご利用ください。

検索した取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。 なお、さらに詳細な物件の取引事例データを入手したい場合は『不動産一括査定サイト』から個別物件の情報を入力し、お申し込みください。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の類似度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 5,592件中)

1. 新潟県 長岡市 学校町
JR信越本線 長岡駅 徒歩 13.0分)
・築:29.0 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):2中住専  (売却時期:2022年第1四半期)

売却価格   900万円    単価   15.0 万円/㎡

2. 新潟県 新潟市 西区 有明町
JR越後線 小針駅 徒歩 12.0分)
・築:29.0 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2023年第1四半期)

売却価格   680万円    単価   11.3 万円/㎡

3. 新潟県 新潟市 中央区 南笹口
JR信越本線 新潟駅 徒歩 14.0分)
・築:28.8 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2017年第4四半期)

売却価格   1,600万円    単価   24.6 万円/㎡

4. 新潟県 新潟市 中央区 南笹口
JR信越本線 新潟駅 徒歩 14.0分)
・築:29.3 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2018年第2四半期)

売却価格   950万円    単価   14.6 万円/㎡

5. 新潟県 新潟市 中央区 幸西
JR信越本線 新潟駅 徒歩 13.0分)
・築:28.0 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):2種住居  (売却時期:2024年第1四半期)

売却価格   1,300万円    単価   20.0 万円/㎡

6. 新潟県 長岡市 学校町
JR信越本線 長岡駅 徒歩 13.0分)
・築:30.0 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:1LDK+S ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):2中住専  (売却時期:2023年第1四半期)

売却価格   1,400万円    単価   23.3 万円/㎡

7. 新潟県 新潟市 西区 平島
JR越後線 青山駅 徒歩 14.0分)
・築:30.0 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2022年第1四半期)

売却価格   580万円    単価   8.9 万円/㎡

8. 新潟県 新潟市 西区 平島
JR越後線 青山駅 徒歩 14.0分)
・築:30.0 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2022年第1四半期)

売却価格   580万円    単価   8.9 万円/㎡

9. 新潟県 新潟市 西区 平島
JR越後線 青山駅 徒歩 14.0分)
・築:30.0 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2022年第1四半期)

売却価格   580万円    単価   8.9 万円/㎡

10. 新潟県 新潟市 西区 平島
JR越後線 青山駅 徒歩 14.0分)
・築:30.0 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2022年第1四半期)

売却価格   580万円    単価   8.9 万円/㎡

11. 新潟県 長岡市 学校町
JR信越本線 長岡駅 徒歩 14.0分)
・築:30.0 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:1LDK+S ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):2中住専  (売却時期:2023年第1四半期)

売却価格   1,400万円    単価   21.5 万円/㎡

12. 新潟県 長岡市 学校町
JR信越本線 長岡駅 徒歩 14.0分)
・築:30.0 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):2中住専  (売却時期:2023年第1四半期)

売却価格   750万円    単価   12.5 万円/㎡

13. 新潟県 長岡市 学校町
JR信越本線 長岡駅 徒歩 14.0分)
・築:30.0 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:1LDK+S ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):2中住専  (売却時期:2023年第1四半期)

売却価格   1,400万円    単価   21.5 万円/㎡

14. 新潟県 長岡市 学校町
JR信越本線 長岡駅 徒歩 14.0分)
・築:30.0 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):2中住専  (売却時期:2023年第1四半期)

売却価格   750万円    単価   12.5 万円/㎡

15. 新潟県 新潟市 西区 平島
JR越後線 青山駅 徒歩 14.0分)
・築:30.3 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):2中住専  (売却時期:2022年第2四半期)

売却価格   750万円    単価   12.5 万円/㎡

16. 新潟県 新潟市 中央区 南笹口
JR信越本線 新潟駅 徒歩 14.0分)
・築:30.5 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2019年第3四半期)

売却価格   1,300万円    単価   20.0 万円/㎡

17. 新潟県 新潟市 西区 青山
JR越後線 小針駅 徒歩 13.0分)
・築:27.0 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):2種住居  (売却時期:2023年第1四半期)

売却価格   1,100万円    単価   16.9 万円/㎡

18. 新潟県 新潟市 西区 青山
JR越後線 小針駅 徒歩 13.0分)
・築:27.0 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):2種住居  (売却時期:2023年第1四半期)

売却価格   1,100万円    単価   16.9 万円/㎡

19. 新潟県 新潟市 東区 大形本町
JR白新線 大形駅 徒歩 13.0分)
・築:27.0 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):準工業  (売却時期:2019年第1四半期)

売却価格   690万円    単価   9.9 万円/㎡

20. 新潟県 新潟市 中央区 幸西
JR信越本線 新潟駅 徒歩 13.0分)
・築:26.8 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):2種住居  (売却時期:2022年第4四半期)

売却価格   1,100万円    単価   18.3 万円/㎡

21. 新潟県 新潟市 中央区 幸西
JR信越本線 新潟駅 徒歩 13.0分)
・築:26.8 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):2種住居  (売却時期:2022年第4四半期)

売却価格   2,100万円    単価   32.3 万円/㎡

22. 新潟県 上越市 本町
妙高はねうまライン 高田駅 徒歩 12.0分)
・築:31.3 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):商業  (売却時期:2023年第2四半期)

売却価格   770万円    単価   11.8 万円/㎡

23. 新潟県 新潟市 西区 寺尾朝日通
JR越後線 小針駅 徒歩 13.0分)
・築:31.8 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:1LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2023年第4四半期)

売却価格   1,300万円    単価   21.7 万円/㎡

24. 新潟県 新潟市 西区 寺尾朝日通
JR越後線 小針駅 徒歩 12.0分)
・築:31.8 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:1LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2023年第4四半期)

売却価格   1,300万円    単価   20.0 万円/㎡

25. 新潟県 新潟市 西区 寺尾朝日通
JR越後線 小針駅 徒歩 12.0分)
・築:31.8 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:1LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2023年第4四半期)

売却価格   1,300万円    単価   20.0 万円/㎡

26. 新潟県 新潟市 西区 平島
JR越後線 青山駅 徒歩 14.0分)
・築:31.8 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:4LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):2中住専  (売却時期:2023年第4四半期)

売却価格   600万円    単価   8.6 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

新潟県と価格相場が近い近隣エリアを調べる

新潟県には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
北名古屋市 沖村 (8) [エリア]1,556 万21.3 万/㎡28.0 年15 分73 ㎡
草津市 東矢倉 (61) [エリア]1,496 万21.3 万/㎡25.5 年14 分70 ㎡
加古川市 加古川町 (828) [エリア]1,459 万21.3 万/㎡26.2 年13 分67 ㎡
武蔵村山市 (117) [エリア]1,309 万21.3 万/㎡30.3 年17 分59 ㎡
JR仙山線 北山駅 (355) [沿線・駅]1,398 万21.3 万/㎡29.3 年14 分64 ㎡
西武池袋線 武蔵藤沢駅 (516) [沿線・駅]1,513 万21.2 万/㎡31.0 年12 分72 ㎡
JR JR山陽本線 (2,323) [沿線・駅]1,609 万21.2 万/㎡22.0 年14 分74 ㎡
JR久大本線 久留米駅 (627) [沿線・駅]1,625 万21.2 万/㎡25.2 年12 分71 ㎡
JR鹿児島本線 久留米駅 (627) [沿線・駅]1,625 万21.2 万/㎡25.2 年12 分71 ㎡

新潟県の個別マンションの物件相場を調べる

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
アーバンプレイス南笹口
新潟県 新潟市 中央区 南笹口 2丁目
新潟駅
徒歩16分
14階建
82部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
ザプレミア新潟萬代橋
新潟県 新潟市 中央区 万代 2丁目4-34
新潟駅
徒歩12分
14階建
136部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
シャーメゾン小針
新潟県 新潟市 西区 小針が丘
小針駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 2017年
カーネ米山
新潟県 新潟市 中央区 米山 5
新潟駅
徒歩14分
9階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
シャルール女池上山
新潟県 新潟市 中央区 女池上山 3
関屋駅
徒歩35分
2階建
鉄骨造 2017年
LagunaHillsIII
新潟県 長岡市 本町 3
長岡駅
徒歩11分
4階建
24部屋
鉄骨造 2017年
レーベン長岡寺島町Vertalier(ヴェルテリア)
新潟県 長岡市 寺島町
長岡駅
徒歩10分
12階建
132部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
スペリアージュタワー
新潟県 新潟市 中央区 米山 3
新潟駅
徒歩8分
10階建
38部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
ソレーラ小針南台
新潟県 新潟市 西区 小針南台
小針駅
徒歩6分
3階建
鉄筋コンクリート造 2017年
パンボーテ
新潟県 柏崎市 松美 1
東柏崎駅
徒歩17分
3階建
9部屋
鉄骨造 2017年
リヴェールうちの
新潟県 新潟市 西区 内野町
内野駅
徒歩1分
3階建
10部屋
鉄骨造 2017年
シャーメゾン新光町
新潟県 新潟市 中央区 新光町
関屋駅
徒歩26分
3階建
その他 2017年
ロンドベル新和
新潟県 新潟市 中央区 新和 1
新潟駅
徒歩1分
5階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
グランベレオB
新潟県 上越市 大豆 1
春日山駅
徒歩15分
3階建
9部屋
鉄骨造 2017年
アリスティオ
新潟県 新潟市 東区 南紫竹 2
越後石山駅
徒歩17分
3階建
9部屋
その他 2017年
サンハイム川岸町
新潟県 新潟市 中央区 川岸町 3
白山駅
徒歩6分
4階建
鉄筋コンクリート造 2016年
メゾン山田
新潟県 長岡市 山田 3
長岡駅
徒歩19分
3階建
鉄骨造 2016年
コンフォート大空
新潟県 新潟市 東区 海老ケ瀬
大形駅
徒歩33分
2階建
軽量鉄骨造 2016年
Grandreve
新潟県 新潟市 中央区 天神尾 1
新潟駅
徒歩16分
2階建
3部屋
木造 2016年
PACE万代
新潟県 新潟市 中央区 万代 1
新潟駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 2016年
グランコンフォート笹出
新潟県 新潟市 中央区 南笹口 1
新潟駅
徒歩7分
9階建
鉄筋コンクリート造 2016年
SHAMAISONSUMON
新潟県 新潟市 中央区 東出来島
関屋駅
徒歩22分
3階建
鉄骨造 2016年
シャーメゾン東明ガーデンC棟
新潟県 新潟市 東区 東明 6
越後石山駅
徒歩7分
3階建
6部屋
鉄骨造 2016年
オーブ今朝白
新潟県 長岡市 今朝白 3
北長岡駅
徒歩29分
3階建
12部屋
鉄骨造 2016年
ファーストヒル大町
新潟県 上越市 大町 1
南高田駅
徒歩14分
3階建
12部屋
鉄骨造 2016年
ブランキューブ
新潟県 新潟市 秋葉区 新津本町 1
新津駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 2016年
LagunaHillsI
新潟県 新潟市 中央区 米山 5
新潟駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 2016年
マストタウン上所
新潟県 新潟市 中央区 上所 3
新潟駅
徒歩6分
3階建
24部屋
その他 2016年
GEO明石通
新潟県 新潟市 中央区 明石 1
新潟駅
徒歩10分
6階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
RESIDENCEHILLEAST新光
新潟県 三条市 新光町
北三条駅
徒歩22分
4階建
鉄筋コンクリート造 2016年
パークソレイユ新潟駅前3番館
新潟県 新潟市 中央区 東大通 2
新潟駅
徒歩5分
8階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
パークソレイユ新潟駅前弐番館
新潟県 新潟市 中央区 米山 3
新潟駅
徒歩5分
8階建
56部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
doLaTour青山
新潟県 新潟市 西区 青山新町
青山駅
徒歩7分
3階建
その他 2016年
スモーレ新潟
新潟県 新潟市 西区 新通西 2
新潟大学前駅
徒歩16分
3階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
サーパス新潟駅前レジデンス
新潟県 新潟市 中央区 米山 1丁目4-1
新潟駅
徒歩6分
15階建
82部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
フレックス信濃町
新潟県 新潟市 中央区 信濃町 24-6
白山駅
徒歩29分
3階建
鉄筋コンクリート造 2015年
サーパス上越妙高駅前
新潟県 上越市 大和 5丁目69-2
上越妙高駅
徒歩7分
12階建
55部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
オッツファルコン
新潟県 新潟市 東区 東明 6
越後石山駅
徒歩8分
3階建
12部屋
軽量鉄骨造 2015年
NeXT
新潟県 新潟市 中央区 天神尾 2
新潟駅
徒歩17分
3階建
鉄骨造 2015年
プレミア燕三条
新潟県 三条市 須頃 3丁目139
燕三条駅
徒歩8分
12階建
50部屋
鉄筋コンクリート造 2015年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

新潟県の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

新潟県では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-15.4%)と見込まれています。

新潟県 $kind_labe人口推移 新潟県における人口推移・動向を調べることができます

新潟県 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

新潟県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 152.5 万人 -6.84%
2045 163.7 万人 -6.49%
2040 175.1 万人 -6.04%
2035 186.3 万人 -5.63%
2030 197.4 万人 -5.28%
2025 208.4 万人 -5.31%
2020 220.1 万人 -

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